Mer om uthyrning
Olika situationer i livet kan göra att behovet av att lösa sitt boende är extra stort. Här följer lite söktips och information.
Rörelsehinder
Om du fått svårt att gå i trappor och behöver flytta finns några olika alternativ.
Tillgänglighetsmärkta lägenheter passar ofta personer med rörelsehinder eftersom de antingen har hiss eller ligger i markplan, dessutom är badrummet såpass rymligt att rollator kan användas.
Seniorboende Om du passerat 55 år och barnen är utflugna kan du söka seniorlägenheter som alltid är T-märkta.
Trygghetsboende är ett alternativ för sökande som fyllt 70 år. Förutom att lägenheterna T-märkta för att passa äldre finns gemensamhetslokal för samvaro och aktiviteter som styrs av de boendes önskemål.
Är du hyresgäst intresseanmäler du lägenheter under Omflyttning. och du har boendetid i nuvarande lägenhet som kötid. Du som bott länge i din lägenhet kommer alltså före de med kortare kötider. För att bevaka lediga lägenheter, lägg till prenumeration med krav att lägenheten ska vara tillgänglighetsmärkt.
Du som inte är hyresgäst intresseanmäler på Boplats.
Separation
Om kontraktsinnehavaren flyttar och vill överlåta lägenheten till maka/make eller sambo ska skriftlig begäran om överlåtelse göras. Familjebostäder kontrollerar att det finns skäl för överlåtelse och beslut fattas utifrån Hyreslagens regler.
Det inte går att söka ytterligare en lägenhet genom Omflyttning, bara kontraktsinnehavaren kan hyra annan lägenhet i utbyte mot sin nuvarande. Lägenheten som lämnas vid omflyttning sägs alltid upp för avflyttning och kan inte överlåtas.
Vill en av parterna söka egen lägenhet görs det på Boplats.se.
En annan möjlighet är att göra ett Direktbyte där lägenheten byts mot två andra. Använd gärna Bytestorget på HemmaHos som är en annonsplats för våra hyresgäster. Mer information om Direktbyte hittar du här.
Frågor och svar
Vi har inga förturer. Alla hyresgäster kan söka omflyttning med kontraktsdatum i nuvarande lägenhet som ködatum och detta bestäms i vår uthyrningspolicy. Oavsett om skälet är ekonomi, familj, arbete, sjukdom eller annat har du samma möjlighet och köordningen följs alltid.
Om en hyresgäst behöver evakueras pg a tex ombyggnad kan det i vissa fall hända att köordningen frångås.
Vi följer vår uthyrningspolicy och skälen till varför du behöver flytta påverkar inte din köplats. Skicka inte in några läkarintyg! Som bostadsföretag hanterar vi inte medicinska eller känsliga personuppgifter. Insända intyg från läkare, kurator eller socialtjänst skickas tillbaka.
Om sjukvården bedömer att du behöver en lägenhet anpassad för rullstolsburna lämnar de remiss till Göteborgs Stad Fastighetskontoret. Där finns en gemensam kö till anpassade lägenheter hos alla hyresvärdar. Bostadsföretagen hyr alltså inte ut dessa själva, de lämnas till Fastighetskontoret för förmedling.
Du har också möjlighet att söka bostadsanpassningsbidrag hos Göteborgs Stad om du behöver särskilda åtgärder i din lägenhet som stödhandtag eller lägre trösklar för att kunna bo kvar.
Ansökan om att överlåta hyresavtalet till sambo/make/maka vid separation ska vara skriftlig (i brevform) och innehålla:
- Ange vad ärendet gäller och vilken lägenhet
- Personnummer och namn på er båda
- Underlag som visar att du som hyresgäst avflyttar från lägenheten, t ex kopia på nytt lägenhetsavtal
- Skilsmässohandling eller bodelningsavtal om det finns
- Inkomstuppgifter för parten som önskar överta lägenheten
- Bådas underskrift
Hyreslagen (Jordabalken) och Sambolagen anger reglerna för överlåtelser vid separation. Om parterna inte är ense om vem som ska bo kvar är det en Familjerättslig fråga som behöver avgöras (kan fastställas i Tingsrätt) innan begäran om överlåtelse görs hos hyresvärden. Om en part tilldömts lägenhet på detta sätt görs överlåtelsen så fort vi underrättats om beslutet.
För att stå med på avtalet krävs att lägenheten sökts och hyrts gemensamt och vi för inte in en ny person på ett löpande avtal. I händelse av separation eller dödsfall finns starkt skydd i lagstiftningen för få att överta den gemensamma bostaden oavsett om sambon står med på avtalet eller inte. Om ni sammanbott och söker omflyttning går det att ansöka om gemensamt avtal för nästa lägenhet. Vi kontrollerar då mot Hyreslagen enligt samma regler som vid överlåtelse.