AVTALSVILLKOR

BETALNING AV HYRAN
Hyran betalas i förskott till hyresvärden senast sista vardagen före början av varje kalendermånad.
BETALNINGSPÅMINNELSE /INKASSO
Vid försenad betalning äger hyresvärden rätt till ersättning för ränta enligt gällande lag och för skriftlig betalningspåminnelse enligt lag om ersättning för inkassokostnader mm.
Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen om ersättning för inkassokostnader mm.
MERVÄRDESSKATT
Om upplåtelsen ingår i parkeringsverksamhet enligt lag om mervärdesskatt (moms) skall hyresgästen utöver hyra betala moms enligt vid varje tillfälle gällande momsregler. Momsen betalas samtidigt med hyran och beräknas på angivet hyresbelopp.

SÄRSKILDA VILLKOR

ÖVRIGA VILLKOR
För detta avtal gäller Allmänna villkor nedan samt Behandling av personuppgifter, Bilaga 1
HÖJNING AV HYRAN
Hyresvärden äger rätt att ensidigt, utan föregående uppsägning av avtalet, höja hyran årligen per den 1 januari, höjning av hyran meddelas hyresgästen i förväg. Det åligger hyresgästen att hålla sig informerad om vid var tid gällande hyra. Vid höjning av hyran har hyresgästen rätt att säga upp avtalet med en (1) månads uppsägningstid till 31 december så att avtalet upphör innan den nya hyran börjat gälla.
UPPSÄGNING / FÖRLÄNGNING
Uppsägning av detta avtal skall ske senast tre (3) månader före avtalstidens utgång. I annat fall är avtalet förlängt med 1 månad för varje gång. Uppsägningen ska göras skriftligen eller utföras digitalt efter inloggning på www.familjebostader.se.
Om bostadshyresgäst hyr garage och garaget har omedelbart samband med användningen av bostadslägenheten, upphör avtalet för garaget utan särskild uppsägning att gälla samtidigt som bostadshyresavtalet.

ALLMÄNNA VILLKOR

  1. Garageplatsen får endast användas för parkering av fordon som anges i detta hyresavtal.
  2. För parkering av lastbilar och andra större fordon skall i förekommande fall särskild överenskommelse träffas mellan hyresgäst och hyresvärd.
  3. Fordonet skall vara i trafikdugligt skick. Hyresvärden har rätt att flytta och skrota s.k. skrotfordon. Kostnader för sådana åtgärder debiteras hyresgästen.
  4. Parkering får endast ske såsom markeringen på garageplatsen anger. Fordonet får inte inkräkta på intilliggande plats.
  5. Garageplatsen får inte användas för reparation av fordon.
  6. Tvätt av fordon får inte förekomma i garaget, utom på i förekommande fall särskilt anvisade platser.
  7. Hyresgästen svarar för renhållning, snöröjning och sandning av tillfarten till enskilda garage.
  8. Om elanslutning ingår i avtalet får endast sådan anslutningskabel användas som uppfyller gällande säkerhetskrav. Anslutningskabel får inte vara ansluten till eluttaget utan att kabel är ansluten till en elapparat. Hyresgästen ansvarar för att elapparat och anslutningskabel är i fullgott skick. Laddning av elfordon får endast ske vid garageplats försedd med för ändamålet avsedd laddstolpe. Hyresgästen ansvarar för att eluttaget alltid hålles låst. Om det uppstår fel på eluttaget är hyresgästen skyldig att omgående anmäla detta till hyresvärden.
  9. Hyresgästen har inte rätt att utan hyresvärdens medgivande överlåta hyresavtalet eller upplåta garageplatsen i andra hand.
  10. Hyresgästen förbinder sig att teckna och under hyresförhållandet bibehålla fullgod brand- och stöldförsäkring för fordonet.
  11. Hyresgästen ansvarar för all skada inom garaget som vållas av hyresgästen eller personer för vilka hyresgästen svarar för.
  12. Hyresgästen är skyldig att tillse att portar till garaget alltid är stängda och låsta
  13. Hyresvärden ansvarar inte för om annan person uppställer fordon på garageplatsen.
  14. Hyresvärden fritar sig från ansvar för skada av vad slag var må på fordon eller förvarad egendom såvida skada inte uppkommer genom hyresvärdens vållande.
  15. Hyresvärden har rätt att få tillträde till garaget/garageplatsen för att utföra erforderliga reparations- och underhållsarbeten. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyra för tid, varunder hyresvärden låter utföra denna typ av åtgärder i garaget eller fastigheten i övrigt. Arbetet skall dock ske utan onödig tidsspillan.
  16. Om bostadshyresgäst hyr garage och garaget har omedelbart samband med användningen av bostadslägenheten, upphör hyresavtalet för garaget utan särskild uppsägning att gälla samtidigt som hyresavtalet för bostaden.
  17. Hyresgästen förbinder sig vid avtalstidens utgång lämna garageplatsen väl rengjord.
  18. När hyrestiden har löpt ut skall hyresgästen senast påföljande dag lämna garaget och senast klockan 12.00 den dagen hålla garaget tillgängligt för den som skall tillträda detsamma.
    Om garaget skall tillträdas eller lämnas en lördag, söndag, allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton skall det istället ske nästa vardag.
  19. Hyresgästen skall vid avflyttning överlämna samtliga nycklar till garaget till hyresvärden.
    Detta gäller även nycklar som hyresgästen själv anskaffat
  20. En förutsättning för upplåtelse av garageplats för rörelsehindrad är att hyresgästen har ett gällande parkeringstillstånd för personer med rörelsehinder utfärdat av kommunen.

BILAGA 1– Information

Information om behandling av personuppgifter
Vi behandlar personuppgifter när du söker bostad, parkeringsplats eller lokal, när du sedan blir kund hos oss och en tid efter det att din tid som kund hos oss har upphört. Din integritet är viktig för oss och vi vill därför att du läser vidare för att få veta mer.

En personuppgift är all slags information som kan kopplas till dig som person, till exempel namn, adress, kontaktuppgifter som telefonnummer och e-postadresser.

Personuppgiftsansvarig
Familjebostäder i Göteborg AB (556114-3941) Box 5151, 402 26 GÖTEBORG är personuppgiftsansvarig för behandling av dina personuppgifter som vi gör själva eller annat företag gör på vårt uppdrag. Vi har ett dataskyddsombud som kontrollerar att vi behandlar dina personuppgifter korrekt. Kontaktuppgifter till dataskyddsombudet är dso@intraservice.goteborg.se

Under avtalsförhållandet
När du blir kund hos oss och får ett avtal behandlar vi dina personuppgifter för att kunna fullgöra och administrera våra skyldigheter som hyresvärd och avtalspart. Under avtalsförhållandet behandlar vi t.ex. dina personuppgifter när vi skickar ut hyresavier och hanterar dina betalningar, när vi inhämtar uppgifter om förbrukning av el och/eller vatten/värme, när vi hyresförhandlar och när vi skickar information till dig som du behöver.

Vi kan också behöva uppdatera dina personuppgifter mot offentliga register för att säkerställa att de är korrekta. samt genomföra kontroller i syfte att säkerställa att du som hyresgäst själv nyttjar lägenheten och har behov av den. Om du har skyddade personuppgifter kommer vi att hantera dina uppgifter enligt våra rutiner för sådana.

Vi behandlar också dina personuppgifter för att kunna tillhandahålla våra tjänster och service till dig samt för att marknadsföra oss och våra tjänster. Denna behandling är nödvändig för vårt berättigade intresse att utveckla, förbättra och sälja produkter och tjänster och behålla en god kundkontakt med dig. Dina personuppgifter kommer också att behandlas så att andra företag kan marknadsföra sina produkter som du kan ha nytta av i samband med avtalsförhållandet. Sådan marknadsföring kan avse bredbandsbolag, försäkringsbolag och elbolag.

Vi behandlar också dina personuppgifter när det är nödvändigt för att tillvarata ett rättsligt anspråk. Det kan vi behöva göra om det t.ex. förekommer störningar i boendet, olovlig andrahandsuthyrning, sena eller uteblivna hyresbetalningar eller skador i lägenheten. Vi kan också behöva lämna ut dina personuppgifter till socialnämnden eller andra berörda myndigheter.

Vi kan komma att anlita personuppgiftsbiträde för behandling av dina personuppgifter. Det kan t.ex.  gälla en entreprenör som ska reparera något i din lägenhet, ett företag som tillhandahåller bredband eller el, ett inkassoföretag eller ett företag som sköter våra IT-system. Vi lämnar också ut dina personuppgifter när det följer av lag eller myndighetsbeslut. Om uppgifterna överförs till ett land utanför EU, säkerställer vi att sådan överföring är laglig.

Vi sparar dina personuppgifter under den tid de är relevanta.

När avtalsförhållandet är slut
Vi är ett kommunalt allmännyttigt bostadsföretag och omfattas av tryckfrihetsförordningens bestämmelser om allmänna handlingar. Det innebär att vi bevarar allmänna handlingar i vårt arkiv. Allmänna handlingar är handlingar som skickas in till oss eller handlingar vi själva upprättar, t.ex. hyresavtal, brev och intyg. Vi gallrar allmänna handlingar och uppgifter enligt vår dokumenthanteringsplan.

Dina rättigheter
Om du inte vill att dina personuppgifter ska behandlas för marknadsföringsändamål kan du när som helst meddela oss detta. Du har rätt att få information om vilka personuppgifter vi hanterar om dig, ett registerutdrag. Du har också rätt att få felaktiga uppgifter rättade. Du har också rätt att kräva att vi begränsar vår behandling av dina personuppgifter om du t.ex. anser att de inte är korrekta. Du har rätt att få dina personuppgifter överförda till ett annat företag (dataportabilitet).

Du har också rätt att klaga på hur vi behandlar dina personuppgifter till oss och till tillsynsmyndigheten, Integritetsskyddsmyndigheten. Det kan du göra om du tycker att vi inte behandlar dina personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen.

Vi kan komma att uppdatera denna information. Senaste versionen finns alltid publicerad på www.familjebostader.se